Het nieuwbouwproject Malvahof ligt aan de Schoolstraat 53, Baarn bij het huidige Malvapark Business Center en de voormalige technische groothandel (loods).
FAQ | Veelgestelde vragen
Malvahof is volop in ontwikkeling. Veel is al duidelijk, toch kunnen we begrijpen dat je vragen hebt. Bekijk snel de meest gestelde vragen en onze antwoorden daarop. Zo ben je al een beetje voorbereid als de woningen straks in verkoop gaan. Zit jouw vraag er niet bij? Neem dan contact op met de makelaar. Je vindt de gegevens onderaan deze pagina.
Algemeen
Via de button aanmelden op deze website kunt u zich officieel registeren als geïnteresseerde zodat u op de hoogte blijft van de laatste ontwikkelingen en de officiële start verkoop. De 1e inschrijfperide is inmiddels verstreken. Maar je kun je nog wel aanmelden als reservekandidaat!
De verwachte planning van het nieuwbouwproject Malvahof is op dit moment als volgt:
Start bouw - derde kwartaal (Q3) 2026
Ja, de woningen voldoen aan de eisen voor BENG (Bijna Energie Neutrale Gebouwen) en zijn daarmee duurzaam en bijna energieneutraal. De woningen beschikken bij oplevering minimaal over energielabel A+++. Deze zullen voorzien zijn van luchtwarmtepomp die zowel kan verwarmen in de winter, als kan koelen in de zomer.
Malvahof beschikt over voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers in de ondergrondse parkeergarage of op eigen terrein. Er zijn 75 parkeerplaatsen in totaal, waarvan alle woningen minstens een vaste parkeerplaats hebben.
Er zullen voorbereidingen worden getroffen voor elektrisch laden bij een deel van de parkeervakken. In overleg kan een laadmogelijkheid worden gerealiseerd.
De VvE moet nog worden opgericht en een servicekosten indicatie zal nog worden vastgesteld. De uiteindelijke daadwerkelijke servicekosten zullen worden bepaald in de eerste vergadering van de vereniging van eigenaren.
Locatie
Malvahof is gelegen aan het gezellige centrum van Baarn, op loopafstand van de Brink en diverse voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, groenteboer, drogist, cafetaria e.d.
Malvahof is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Baarn beschikt over een NS-station met een rechtstreekse verbinding naar Amersfoort-Centraal, Hilversum-Centraal, Utrecht-Centraal en Amsterdam-Centraal.
Baarn is zeer gunstig en centraal gelegen met diverse uitvalswegen zoals de A1 en de A27.
Zodra deze bekend zijn kunt u de verkoopprijzen per woning en appartement bekijken op de aanbod pagina.
De appartementen variëren in grootte van ca. 50 m2 t/m ca. 70 m2 gebruiksoppervlak. De 5 appartementen zijn gesitueerd in een kleinschalig appartementengebouw. De woningen hebben een grootte van circa 135 m2 gebruiksoppervlak. De ligging is per woning verschillend.
De op de verdieping gelegen appartementen beschikken allemaal over een eigen loggia. De appartementen op de begane grond beschikken over een eigen terras / tuin.
Er zijn mogelijkheden om de woning / het appartement naar wens aan te passen binnen bepaalde kaders. Denk hierbij aan elektra, afwerking van de keuken, badkamer en toilet en tot op zekere hoogte de indeling van de ruimten.
Alle woningen en appartementen beschikken over een eigen, aparte berging op het maaiveld.
Verkoop
De eerste 17 woningen van fase 1 zijn allemaal verkocht. Fase 2, die bestaat uit 8 woningen, gaan naar verwachting medio 2027 in verkoop.
De start van de bouw zal naar verwachting plaatsvinden in het derde kwartaal (Q3) 2026.
Floor Makelaardij en Bos Makelaardij uit Baarn zullen in combinatie het verkooptraject begeleiden.
De Initiatiefnemer zal alle woningen in het Plangebied gedurende de eerste zes maanden na start verkoop aanbieden en verkopen aan belangstellenden die volgens de Basisregistratie Personen woonachtig zijn in Baarn of volgens een werkgeversverklaring op het moment van verkoop economisch gebonden zijn aan Baarn. Hetzelfde geldt voor de in sub b van dit artikel bedoelde woningen die worden verhuurd. Deze dienen de eerste 6 maanden nadat deze woningen in de verhuur gaan, aangeboden te worden aan belangstellenden die volgens de Basisregistratie Personen woonachtig zijn in Baarn of volgens een werkgeversverklaring op het moment van de verhuur economisch gebonden zijn aan Baarn.
Ter controle zal de Initiatiefnemer de te tekenen koopovereenkomsten met de desbetreffende kopers en de te tekenen huurovereenkomsten met de betreffende huurders vóór ondertekening voorleggen aan de Gemeente. Indien de Gemeente niet binnen 2 weken na ontvangst van een overeenkomst reageert kan worden aangenomen dat de inhoud daarvan niet op bezwaren stuit.